?? Casa com amplo terreno e excelente potencial de valorização em localização central! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de personalização, esta é uma excelente oportunidade! Com 147,53 m² de área privativa em um terreno de 425 m² (12,50 m x 34,00 m), esta casa oferece ambientes amplos e funcionais para toda a família. ? Destaques do imóvel: ?? 3 dormitórios, sendo 1 suíte ?? Sala de estar aconchegante ?? Cozinha funcional ? Despensa ? Área de serviço ? Banheiro social ? 1 vaga de garagem ? Varanda ? Churrasqueira ? Terreno cercado ?? Porão alugado do mesmo tamanho que a parte de cima ?? ? Grande diferencial: um amplo pátio nos fundos, perfeito para criar uma área gourmet, instalar piscina, ampliar a residência ou investir em futuras melhorias, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel. ? Localização central, proporcionando praticidade e fácil acesso a comércios, serviços e às principais facilidades da cidade. ? Ideal para quem deseja reformar e transformar esta casa em um lar moderno, ou para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial. ? Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer!